Soru
1) Arsanin bugünkü satis flyati 950.000 TL'dir.Ancak, arsa üzerinde tarim yapilabilen bir arsadir Tahminlere gore, úc yil boyunca ekim yapildigi taktirde, her yil ortalama 200 .000 TL tutarinda gelir elde edilebilecek ve Gçũnct yilin sonunda 1.000.000 TL've satilabilecektir. Yillik faiz oraninin % 25 olduzu bir ortamda arsa sahibi için hangi alternatif daha kazançlidir? % 25oldugubir
Çözüm
4.3
(290 Oylar)
Hüseyin
Usta · 5 yıl öğretmeni
Uzman doğrulaması
Cevap
Verilen bilgilere göre, arsanın bugünkü satış fiyatı 950.000 TL'dir ve tahmini gelirler şu şekildedir:- İlk yıl: 200.000 TL- İkinci yıl: 200.000 TL- Üçüncü yıl: 200.000 TL + 1.000.000 TL (satış fiyatı) = 1.200.000 TLYillik faiz oranı %25 olduğuna göre, bu oranı kullanarak gelecekteki değerleri hesaplayabiliriz.Gelecekteki değerler:- İlk yıl sonunda: 200.000 TL / (1 + 0,25) = 160.000 TL- İkinci yıl sonunda: 200.000 TL / (1 + 0,25)^2 = 128.000 TL- Üçüncü yıl sonunda: 1.200.000 TL / (1 + 0,25)^3 = 768.000 TLBu hesaplamalara göre, arsa sahibinin en kazançlı alternatifi, arsanın üç yıl sonunda satılmasıdır. Üçüncü yıl sonunda satılması durumunda, arsa sahibinin elde edebileceği toplam gelir 1.200.000 TL olacaktır. Bu miktar, arsanın bugünkü satış fiyatı 950.000 TL'den daha yüksektir ve bu nedenle arsa sahibine daha kazançlı bir seçenek olacaktır.